變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫案
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計畫序號
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022-0012
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行政區域
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山上區
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計畫名稱
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變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫案
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公告日期
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2021/10/15
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實施日期
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2021/10/19
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公告文號
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府都規字第1101210830A號
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法源依據
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都市計畫法第26條規定。
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原計畫發佈實施日期
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擬定機關
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臺南市政府
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比例尺
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1:
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相關計畫序號
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022-0001,022-0002,022-0003,022-0004,022-0005,022-0006,022-0007,022-0008,022-0009,022-0010,022-0011
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計畫性質
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細部計畫_通盤檢討
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計畫目標年
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計畫面積
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公頃
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計畫人口
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計畫粗密度
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計畫淨密度
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現居住人口
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土地使用分區規定
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詳見計畫書第23~25頁 第三節 檢討後土地使用分區管制要點
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都市設計
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詳見計畫書第附1頁 附錄、「變更山上都市計畫（部分機關用地、學校用地、停車場用地為公園用地）（配合植物園計畫）案」都市設計準則
一、本計畫區內之各類建築工程及預算金額500萬元以上之公共工程，應經「臺南市都市設計審議委員會」審議通過後，始得開發建設。上開都市設計審議委員會開會時，應請文化局推派古蹟相關委員共同參與。
二、本計畫區之開發建設，應先進行基地環境調查與整體規劃設計，考量生態保育、原有林相、周邊環境及古蹟風貌，塑造地區景觀特色。
三、本計畫區之入口意象、環境藝術、戶外家具及指標系統等，應納入整體規劃設計一併考量。
四、本計畫區應自建築線退縮5公尺以上建築，並自建築線側留設寬度2公尺以上之植栽帶，其餘部份留設寬度3 公尺以上之無遮簷人行步道，人行步道應採透水性、防滑之硬舖面，並與鄰地順暢銜接，以利通行。
五、為維護本計畫區原有林相景觀，基地內現有喬木應儘量予以保留。
六、本計畫區規劃設置之公車站，其站體配置及停等空間應避免與人行、自行車動線及周邊環境景觀產生衝突。
七、本計畫區之室外通路、戶外活動空間、戶外家具及各種公共設備，均應依通用設計基本原則，考量各類使用者之需求，讓身心障礙者、孕婦、高齡者、較弱智者及兒童等平常較易忽略之族群，均能舒適、順暢、安全的使用。
八、審議範圍內之各項開發建設，應依本準則及「臺南市都市設計審議原則」規定辦理。
九、申請案件如有特殊情形，經「臺南市都市設計審議委員會」審議通過另有決議者，從其決議。
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事業及財務計畫
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